Estimation théorique
Hameau Saint Martin,56690 Landévant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau Saint Martin,56690-Landévant indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 15 | HAM ST MARTIN | 5 | 94 | 828 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-26 | 5 | HAM DE LANNOUAN | 6 | 93 | 1060 | 180000€ | 1935€ |
2022-02-01 | 5 | HAM DU BOIS | 6 | 132 | 500 | 315000€ | 2386€ |
2020-10-08 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 75 | 373 | 195000€ | 2600€ |
2019-06-04 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 77 | 784 | 173000€ | 2247€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 905 | 160000€ | 1569€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 62 | 758 | 119500€ | 1927€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 811 | 100000€ | 862€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 885 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE PERRIEN | 6 | 165 | 679 | 127000€ | 770€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DU GOHLENN | 5 | 106 | 638 | 280000€ | 2642€ |
2019-09-30 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 81 | 868 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE PERRIEN | 5 | 72 | 398 | 140000€ | 1944€ |
2021-10-23 | 9 | IMP DU GOHLENN | 6 | 130 | 863 | 295000€ | 2269€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE PERRIEN | 5 | 120 | 175 | 238620€ | 1989€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE PERRIEN | 4 | 109 | 552 | 422190€ | 3873€ |
2019-07-29 | 6925 | RUE DU NARBOND | 5 | 140 | 1160 | 275359€ | 1967€ |
2019-08-05 | 30 | RUE NATIONALE | 3 | 126 | 770 | 130000€ | 1032€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU MURIO | 5 | 101 | 932 | 305700€ | 3027€ |
2021-03-15 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 728 | 98000€ | 754€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU GOHLENN | 5 | 130 | 500 | 216000€ | 1662€ |
2021-11-05 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 103 | 427 | 300000€ | 2913€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MURIO | 3 | 86 | 594 | 295000€ | 3430€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 128 | 55000€ | 917€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 66 | 68 | 84500€ | 1280€ |
2019-12-12 | 35 | RUE NATIONALE | 1 | 47 | 84 | 129000€ | 2745€ |
2021-12-07 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 273 | 171000€ | 2342€ |
2020-11-10 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 274 | 195000€ | 2746€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 385000€ | 3235€ |
2020-08-21 | 7 | RUE NATIONALE | 7 | 167 | 663 | 220000€ | 1317€ |
2021-11-12 | 2 | DOM DU BOIS DES CHENES | 3 | 66 | 370 | 234648€ | 3555€ |
2021-04-28 | 16 | DOM DU BOIS DES CHENES | 4 | 101 | 383 | 230000€ | 2277€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 110 | 200000€ | 1429€ |
2022-03-19 | 10 | RUE DE MANE PAGES | 5 | 83 | 360 | 215000€ | 2590€ |
2020-01-28 | 8 | RUE D AURAY | 5 | 90 | 197 | 253000€ | 2811€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 139 | 215000€ | 2194€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE MANE PAGES | 7 | 190 | 0 | 400000€ | 2105€ |
2021-03-10 | 5354 | IMP DE LA POSTE | 8 | 142 | 512 | 210000€ | 1479€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 46 | 1625 | 100000€ | 2174€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU DESERT | 4 | 95 | 264 | 165000€ | 1737€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 347 | 127200€ | 1496€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 180 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 195 | 136 | 120000€ | 615€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 179 | 77000€ | 1069€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 179 | 290000€ | 2500€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 93 | 581 | 118000€ | 1269€ |
2019-07-05 | 25 | RES LES LILAS | 6 | 142 | 610 | 260000€ | 1831€ |
2022-11-15 | 9 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 110 | 626 | 334400€ | 3040€ |
2020-12-21 | 22 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 80 | 359 | 218000€ | 2725€ |
2020-02-28 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 238000€ | 2532€ |
2022-08-05 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 360000€ | 3830€ |
2021-11-16 | 4 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 79 | 569 | 180000€ | 2278€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 694 | 233000€ | 2589€ |
2022-10-28 | 9 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 94 | 561 | 275000€ | 2926€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 725 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-17 | 10 | LOT DE LA GRANGE | 3 | 69 | 549 | 145000€ | 2101€ |
2022-01-07 | 26 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 85 | 381 | 249500€ | 2935€ |
2020-02-24 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 767 | 154000€ | 2026€ |
2021-08-24 | 27 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 68 | 335 | 175000€ | 2574€ |
2022-10-03 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 242000€ | 2689€ |
2021-08-30 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 260000€ | 2889€ |
2019-09-30 | 3 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 140 | 541 | 245000€ | 1750€ |
2019-07-29 | 4 | DOM DES PRAIRIES | 5 | 109 | 568 | 236020€ | 2165€ |
2019-11-18 | 2 | DOM DES PRAIRIES | 4 | 75 | 543 | 157000€ | 2093€ |
2021-06-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 76 | 343 | 222000€ | 2921€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DE SAINT NICOLAS | 5 | 120 | 823 | 275000€ | 2292€ |
2020-02-04 | 35 | RES LES LILAS | 5 | 87 | 559 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-03 | 6880 | RUE DU POULDU | 2 | 95 | 800 | 253200€ | 2665€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 785 | 240000€ | 1778€ |
2020-12-07 | 2 | RES PARK BRAS | 4 | 80 | 895 | 256000€ | 3200€ |
2019-07-24 | 7049 | MANE KERVERH | 5 | 81 | 582 | 165000€ | 2037€ |
2022-06-24 | 3 | RTE DE LOCMARIA | 6 | 113 | 500 | 370000€ | 3274€ |
2019-12-30 | 7141 | RUE DE KERBOTEZ | 4 | 89 | 591 | 100000€ | 1124€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE SAINT NICOLAS | 6 | 131 | 922 | 283000€ | 2160€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 500 | 215000€ | 3209€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE MANE KERVERH | 5 | 163 | 1197 | 225000€ | 1380€ |
2021-06-25 | 5 | LOT LES CHAMPS FLEURIS | 6 | 118 | 687 | 280000€ | 2373€ |
2019-12-30 | 4 | LE DISTRO | 4 | 96 | 1229 | 200000€ | 2083€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 914 | 230000€ | 3433€ |
2022-08-30 | 8 | RTE DE LOCMARIA | 5 | 126 | 928 | 250000€ | 1984€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 908 | 209000€ | 2613€ |
2021-01-26 | 5540 | RUE D AURAY | 5 | 112 | 500 | 245943€ | 2196€ |
2021-07-22 | 8 | RES LES LILAS | 5 | 117 | 519 | 228000€ | 1949€ |
2019-07-08 | 15 | RES LAN ESTIG | 5 | 97 | 636 | 180000€ | 1856€ |
2023-01-25 | 9 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 89 | 535 | 273000€ | 3067€ |
2021-01-19 | 13 | RES LAN ESTIG | 5 | 100 | 581 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 6 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 98 | 548 | 274000€ | 2796€ |
2022-08-11 | 24 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 138 | 720 | 283000€ | 2051€ |
2019-07-24 | 5 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 81 | 579 | 162500€ | 2006€ |
2021-06-22 | 3 | RES LAN ESTIG | 5 | 98 | 625 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-02 | 24 | RTE DE LOCMARIA | 3 | 60 | 0 | 109702€ | 1828€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 400 | 191670€ | 2154€ |
2022-12-02 | 2 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 112 | 623 | 360000€ | 3214€ |
2022-07-22 | 18 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 130 | 676 | 355000€ | 2731€ |
2021-10-18 | 5082 | TALVERN | 9 | 228 | 925 | 719500€ | 3156€ |
2022-08-17 | 20 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 6 | 178 | 936 | 512500€ | 2879€ |
2021-10-15 | 6917 | IMP SAINTE BRIGITTE | 4 | 122 | 723 | 120000€ | 984€ |
2022-09-16 | 5022 | KERBERNES | 2 | 58 | 200 | 130000€ | 2241€ |
2020-11-13 | 55 | MANE KERVERH | 4 | 92 | 488 | 150000€ | 1630€ |
2021-08-20 | 5118 | MANE KERVERH | 5 | 116 | 613 | 260000€ | 2241€ |
2019-07-09 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 126800€ | 1492€ |
2022-05-11 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 229000€ | 2694€ |
2019-12-12 | 7057 | KERAET | 4 | 89 | 1050 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-23 | 32 | LOT MANE LANN VRAZ | 5 | 100 | 472 | 199110€ | 1991€ |
2022-10-01 | 2 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 68 | 240 | 198000€ | 2912€ |
2022-09-26 | 59 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 143 | 1080 | 260000€ | 1818€ |
2019-06-24 | 9 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 446 | 199000€ | 2187€ |
2020-12-09 | 15 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 84 | 558 | 132500€ | 1577€ |
2021-02-19 | 20 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 114 | 586 | 303800€ | 2665€ |
2019-11-15 | 25 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 3 | 82 | 332 | 153000€ | 1866€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 113 | 500 | 150000€ | 1327€ |
2021-08-06 | 37 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 101 | 492 | 226419€ | 2242€ |
2021-01-21 | 5024 | KERBERNES | 4 | 87 | 1932 | 191000€ | 2195€ |
2021-05-31 | 35 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 71 | 452 | 210100€ | 2959€ |
2022-10-27 | 19 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 139 | 452 | 390000€ | 2806€ |
2020-02-24 | 23 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 347 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-26 | 12 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 443 | 345000€ | 3670€ |
2019-05-27 | 32 | RTE DE LOCMARIA | 2 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2023-03-24 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 40 | 100400€ | 2136€ |
2021-11-03 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 78 | 67 | 85000€ | 1090€ |
2020-03-16 | 1 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 105 | 408 | 210000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 19 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 111 | 360 | 265000€ | 2387€ |
2019-09-18 | 6812 | KERGUISTENEN | 4 | 107 | 2502 | 70050€ | 655€ |
2020-12-29 | 7439 | RUE DE MANE LANN VRAS | 4 | 115 | 556 | 239000€ | 2078€ |
2022-07-29 | 8 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 140 | 545 | 345250€ | 2466€ |
2023-01-18 | 12 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 121 | 539 | 105853€ | 875€ |
2019-07-08 | 5483 | MANE LANN VRAZ | 4 | 84 | 958 | 120420€ | 1434€ |
2020-12-21 | 7138 | TALLAN | 7 | 158 | 850 | 310000€ | 1962€ |
2019-05-31 | 5204 | KERGUISTENEN | 6 | 119 | 1185 | 240000€ | 2017€ |
2021-01-26 | 0 | TALLAN | 4 | 78 | 400 | 194000€ | 2487€ |
2021-07-07 | 6415 | KERVIR | 8 | 145 | 1732 | 430000€ | 2966€ |
2021-09-10 | 7176 | KERGUISTENEN | 5 | 106 | 673 | 323900€ | 3056€ |
2019-06-13 | 5020 | KERVENO LEVAL | 5 | 130 | 620 | 137500€ | 1058€ |
2020-06-30 | 6 | HAM DE KERZARD | 4 | 148 | 2140 | 252500€ | 1706€ |
2020-12-29 | 16 | HAM DE KERZARD | 3 | 281 | 1920 | 485715€ | 1729€ |
2021-02-05 | 32 | HAM DE KERZARD | 6 | 137 | 750 | 220000€ | 1606€ |
2021-07-21 | 34 | HAM DE KERZARD | 6 | 129 | 660 | 295000€ | 2287€ |
2019-06-01 | 7175 | MANE CRAPING | 5 | 98 | 538 | 207000€ | 2112€ |
2023-04-11 | 38 | HAM DE KERZARD | 5 | 125 | 1279 | 305000€ | 2440€ |
2021-02-12 | 6853 | KERLEHEVAM | 5 | 149 | 0 | 188000€ | 1262€ |
2021-02-19 | 25 | HAM DE KERZARD | 4 | 101 | 1146 | 255000€ | 2525€ |
2021-01-04 | 7161 | LA DEMI VILLE | 5 | 88 | 421 | 204000€ | 2318€ |
2022-02-23 | 5183 | MANE CRAPING | 2 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-25 | 21 | HAM DE KERZARD | 6 | 198 | 936 | 310000€ | 1566€ |
2023-01-25 | 5089 | KERVENO BODAVEL | 4 | 143 | 166 | 230000€ | 1608€ |
2022-07-22 | 5574 | LAIGNELANT | 3 | 49 | 170 | 146500€ | 2990€ |
2022-12-23 | 7145 | COETRIVAL | 5 | 148 | 1000 | 465000€ | 3142€ |
2020-06-30 | 5030 | LOT LA VILLENEUVE | 4 | 89 | 1071 | 225000€ | 2528€ |
2022-07-29 | 5411 | KERVADEC | 4 | 142 | 500 | 320000€ | 2254€ |